Слова всемирно известного маркетолога Джека Траута о том, что «единственное, что существует в мире маркетинга – это восприятие в сознании потребителей или потенциальных клиентов, а все остальное – иллюзия», сказанные о маркетинге, в том числе характеризуют брендинг, являющийся неотъемлемой частью маркетинга. Неотъемлемой потому, что первое указывает, что и кому продавать, а второе должно обернуть все это в привлекательную форму.

Территориальный брендинг

Территориальный брендинг, став одним из самых упоминаемых понятий мирового менеджмента, сегодня играет колоссальную роль в сфере развития территорий. Территориальный брендинг позволяет посмотреть на муниципальное образование с новой точки зрения — воспринять территорию как своеобразный продукт, обладающий отличительными особенностями, конкурентным преимуществом и имеющий потребительскую ценность.

В брендинге территории важно создавать положительные ассоциации: территория, активно использующая различные инструменты брендинга, подключающая все возможности для своего продвижения, в итоге становится привлекательной для самых разных групп населения.

Вслед за коммерческими компаниями, уже давно использующими приемы брендинга, продвигать территории стали и органы государственной власти. Как правило, мы слышим о новых брендах больших городов, регионов или брендах целых стран, однако все чаще к брендингу территории обращаются руководители и небольших муниципальных образований. В отличие от других административно-территориальных единиц, брендинг города или поселка имеет свою специфику. Прежде всего, это самостоятельность и наличие собственных источников доходов. Узкая направленность специализации муниципального образования – это главный принцип в подходе брендирования этого муниципального образования.

Примеры брендинга городов

Например: курортный город – всесоюзная здравница (Кисловодск), город науки (Королев), город Мурманск (форпост России в Арктике), город Саратов (столица Поволжья) и так далее…

Брендирование Саратова

Муниципальные власти сегодня заинтересованы в привлечении инвесторов, туристов, а также правильном позиционировании своего города, среди других городов России. Стоит отметить, что повышенное внимание к территориальному брендингу произошло благодаря развитию информационной среды, интернета, средств массовой информации, появлению различных рейтингов территорий, а также в целом развивающемся процессам глобализации.

Кроме того, руководители органов власти стали понимать, что продвижение территории способствует повышению эффективности территориального управления. А это одна из возможностей для руководителей проявить свои управленческие способности и продвинуться в системе государственной или муниципальной службы.

Проблемы брендинговых стратегий

Если говорить об опыте в реализации брендинговых стратегий, то проблема на уровне муниципальных образований, заключается, в частности, в отсутствии специалистов, владеющих инструментами продвижения, территориального маркетинга, а также отсутствии специализированных информационных площадок. Зачастую слабо развиты печатные СМИ, не говоря уже про электронные, в том числе интернет – порталы, которые были бы способны донести до целевой аудитории и сформировать нужное общественное мнение на различных уровнях.

Кроме того, нужно отметить, что в работе над брендингом городов, руководителями муниципальных образований часто не учитывается целый ряд теоретических и практических аспектов, а также в целом отсутствует комплексная методика разработки муниципального бренда. Нет системы и нет ясного понимания какая система должна быть.

Муниципалы, претворяя в жизнь появившееся идеи брендинга территории, порой ограничиваются только созданием логотипа территории или логотипа события связанного с территорией, тратя на это бюджетные деньги и не понимая необходимости комплексного подхода.  Созданный логотип вывешивается в городе на многочисленных баннерах и растяжках поперек улиц, выставляется на остановках общественного транспорта, и рисуется на самом общественном транспорте (трамваях и троллейбусах). В организации брендинга территориального образования нет никакого привлечения серьезных специалистов для разработки брендинговой стратегии.  Тем более речи не идет о привлечении специалистов в реализации разработанной брендинговой стратегии.

Теоретические исследования в сфере маркетинга территорий

Стоит отметить, что территориальный бренд представляет собой набор уникальных, сильных и позитивных ассоциаций, которые возникают в сознании и добавляют ценность территории. Территориальный брендинг является коммуникационной стратегией, предполагающей разработку бренда территории. То есть данная область маркетинга, безусловно требует привлечения специалистов высокого уровня, и создание общей концепции брендинга данной территории.

Теоретические исследования в сфере маркетинга территорий начались в начале 2000-ых годов благодаря разработке комплексного подхода Саймона Анхольта. Он впервые ввел понятие «брендинг мест» и разработал собственную концепцию продвижения территорий. Разрабатывая и продвигая территориальный бренд, сегодня необходимо учитывать проблемы позиционирования территории. Среди них самые распространенные — отсутствие четкого понимания на различных уровнях власти, что бренд является продуктом стратегического мышления, непростая ситуация с инфраструктурой в промышленности, недостаточные темпы развития туризма и другие трудности.

Проблемы позиционирования территории требуют выработки новых технологий. В продвижении важно не только учесть интересы различных целевых аудиторий, создать бренд, который был бы легко воспринимаем и читаем, но также важно его своевременно корректировать в зависимости от анализа информации, поступающей с различных каналов коммуникации, в первую очередь социальных групп сети Интернет.

Продвижение муниципального образования также зависит от его категории, разновидности и размера. Сегодня продвижение именно муниципального района, а также еще меньших по территории сельских и городских поселений является наиболее перспективным, и обусловлено это следующей особенностью. В связи с ограниченностью территории в муниципальном районе легче выявить уникальность места и его неповторимость. Легче в дальнейшем создать или дополнить на данной территории нужную инфраструктуру.

Этапы создания муниципального бренда

Следует отметить, что работа муниципальных властей по продвижению территории тесным образом связаны с этапами формирования муниципального бренда. Местная власть является инициатором формирования рабочей группы по продвижению бренда. Широкий круг участников, прежде всего, необходим, для выполнения анализа территории, выделения конкурентных преимуществ и подготовки SWOT-анализа. На основе проведенной работы группа начинает заниматься формированием главной идеи и содержания бренда, разрабатывается стратегия продвижения и концепция позиционирования в СМИ. Руководители муниципального образования утверждают программу брендирования, а также наделяют структурное подразделение полномочиями по управлению брендом.

Популяризация бренда — важнейшее направление в работе органов местного самоуправления. Именно от грамотной работы в сфере PR зависит создание информационного поля территории, эффективная работа со СМИ и блогосферой, презентация образования на выставках, конференциях, а также работа с лидерами общественного мнения. Следует отметить, что понимание особенностей территориального брендинга на уровне муниципального района позволяет задействовать совершенно новые ресурсы, которые на уровне, например, региона или страны не смогут дать должного эффекта. Однако эффективный брендинг города, возможен только тогда, когда формируются идеи и образы, которые будут разделять большинство проживающих в данном муниципальном районе.

Практика показывает, что брендинг муниципального образования — это задача стратегическая и долговременная. Это не создание сайта, газеты, слогана или логотипа, не работа отдельных лиц или предприятий, и даже не производство VIP подарков и сувениров с символикой города… Брендинг муниципального образования, это последовательная и планомерная реализация заранее утвержденной брендинговой стратегии включающей в себя все эти действия в совокупности. Для того, чтобы она была успешной, требуется сотрудничество всех участников — представителей органов власти, бизнеса, социальных сфер деятельности, СМИ и блогосферы.

Город Саратов является административным центром Саратовской области с населением около девятисот тысяч человек. Территория города насчитывает почти триста семьдесят восемь тысяч квадратных километров. Саратов протянулся вдоль правобережья Волги на более чем пятьдесят километров. Город лежит в котловине, образованной горами. Горы высотой до 400 метров. Старинная карта Саратова начала 20 века, показывает нам довольно большой город, лежащий вдоль Волги, с плотной городской застройкой и развитой инфраструктурой.

12 основных топографических вершин окрестностей Саратова: Гора Увек., Алтынная гора., Лопатина гора., Раздельная вершина (между Смирновским и Октябрьским ущельями)., Лысая гора (телевышка)., Левый склон Завокзальной горы (напротив Лысой)., Завокзальная гора (правая сторона Стрельбище)., Монастырская гора (Стрелка)., Вишневая (1-я дачная)., Третья дачная Пик Пионеров (9-я дачная)., Высшая точка Лысогорского массива (середина лесопарка Кумысная поляна)., Малиновый родник 10 дачная Жареный бугор (поселок Расково)., Соколовая гора., Пугачёвский посёлок, СХИ., Район Аэропорта., Водораздел 1 и 2 Гуселок (Дворец Пионеров, Трамвайное депо 11 маршрута, поселок Солнечный 1 микрорайон)

Климатические условия Саратова характеризуются как умеренно континентальные, которые обусловлены особенностями климата Нижнего Поволжья. Зимы в Саратове морозные, много снега, температура может опускаться до минус сорока четырех градусов ниже нуля. В Саратове в году много солнечных дней. Ветры часты, в летний период в основном с пылью. Летом сухо и жарко, температура может подниматься до сорока одного градуса выше нуля. В Саратове господствует северо-западный и западный ветер. В году выпадает от тридцати семи до четырехсот миллиметров осадков. В начале декабря в Саратове уже лежит снег, который тает только в начале апреля. Волга покрывается льдом в середине декабря, который полностью растает только в апреле.

Саратов насчитывает шесть территориальных единиц: Волжский, Кировский, Ленинский, Фрунзенский, Октябрьский и Заводской районы.

В Саратове можно приобрести недвижимое имущество, взяв ипотечный кредит. Саратовские банки предлагают выгодные условия кредитования. В последнее время сложилась практика, что даже платежеспособные клиенты, у которых есть возможность приобрести недвижимое имущество за наличные деньги, предпочитают покупать недвижимость в кредит, используя средства банков. Это выгодно, так как банковские учреждения в настоящее время предоставляют кредиты под тринадцать-четырнадцать процентов.

В настоящее время приобретать жилье для последующей сдачи в аренду не так выгодно, как это было до экономического кризиса, поскольку рост стоимости недвижимого имущества остановился. В настоящее время количество продаваемой недвижимости снизилось, поэтому есть неплохой шанс, выгодно приобрести понравившийся объект.

Для состоятельных граждан в Саратове могут предложить кирпичные или монолитно-каркасные новостройки в центральной части Саратова или в экологически чистых окраинах. Очень перспективным является Усть-Курдюмское направление, за поселком Юбилейный начато строительство микрорайона «Изумрудный город». Стоимость квартир здесь достаточно высокая, но недвижимость пользуется стабильным спросом. Микрорайон очень удачно располагается по розе ветров, и здесь хорошая экологическая обстановка. Все Усть-Курдюмское направление очень хорошо продается, коттеджное строительство начато уже за самим Усть-Курдюмом.

В центральной части Саратова самым престижным местом для приобретения недвижимости является район возле городского парка и Набережной, а также тихий центр района Липок.

В Саратове можно пробрести квартиры в хороших кирпичных домах, расположенных в различных районах города. Также в широком ассортименте представлены дома, построенные на основе монолитно-железобетонного каркаса, но со стенами, выложенными кирпичом. В подобных домах отличная тепло- и звукоизоляция. Дома, построенные по передовым технологиям, на монолитно-железобетонном каркасе являются сейсмоустойчивыми. Также в Саратове можно приобрести квартиру и в монолитном доме. При постройке монолитного дома сначала выстраивают опалубку, а потом ее заливают бетоном. Монолитные дома являются более холодными, звукоизоляция в них хуже, но стоят они, соответственно дешевле.

В Саратове активно развивается строительство коттеджей и таунхаусов. Таунхауз является чем-то средним между самостоятельным коттеджем и квартирой в многоэтажном доме. Таунхаус представляет собой линейку индивидуальных домов, которые соединяются между собой общей стеной. Как правило, это дом на двух-трех хозяев, где у каждой семьи отдельный вход, гараж, небольшая прилегающая территория. Таунхауз значительно дешевле, чем коттедж, и в данный момент это динамично развивающаяся часть рынка недвижимого имущества города Саратова. И коттеджи и таунхаусы можно приобретать по ипотеке.

В Саратове действует областная целевая программа об «Обеспечении населения Саратовской области доступным жильем и развитие жилищного строительства на 2005-2010 гг.».

В 2008 году городской думой Саратова было принято историческое решение: после восемнадцати лет разработок и доработок был принят генеральный план города. Генеральным планом утверждено положение о территориальном планировании, основные чертежи генплана Саратова, схемы коммуникаций, муниципальных магистралей, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, утверждены дренажные системы, а также основные инженерно-геологические характеристики. Утвержденный генплан Саратова – это еще одно преимущество в пользу инвестирования в саратовскую недвижимость.

Несмотря на повальную религиозность средневековой Руси, крайне сложно найти еще одну страну, где были бы столь сильны бандитские традиции. Даже распиаренный Робин Гуд с морально устаревшим луком, и вечно валяющийся у штурвала с бутылью рома капитан Флинт в тогда еще недобуржуазной Англии и рядом не стояли с отечественными романтиками большой дороги. Сегодня мы рассмотрим нелегкий творческий путь одного из борцов за чистоту и санитарию чужих карманов по имени Кудеяр.

Кудеяр является героем бесчисленных народных сказаний и мифов, вписавшись в народную память ничуть не хуже Ильи Муромца. Слишком уж наследил он после себя в Саратовской, Липецкой, Воронежской, Тульской, Брянской, да и других областях России. Немало купцов, помещиков и богачей замирали в ужасе, слыша петушиный крик, которым банда Кудеяра оповещала о своей готовности к атаке, да мало было из них тех, кто мог потом рассказать об этом, потому что разбойники сплошь и рядом состояли из разоренных крестьян, и к «жирным» особой любви не испытывали. Приписывали Кудеяру и невероятные колдовские способности, от которых у самых храбрых стрельцов в руках опускались пищали, а у казаков сами собой ломались сабли. Драный полушубок в руках запросто мог превратиться в лодку, чтобы бандит мог уйти от погони, сведения Кудеяр получал от птиц, удача не отворачивалась от него, наверное, до конца жизни. Шутка ли — несколько десятилетий водить за нос и испытанных в боях царских стрельцов, и мобильных конных казаков, не подвернувшись ни разу под пулю, и взяв добычи столько, что на нее до сих пор текут слюнки у незадачливых кладоискателей. Одна только разграбленная царская почта принесла ему 40 бочек с золотом, заговоренных и зарытых удачливым атаманом, это не считая потрошеных кошелей купцов и чиновников.

Закопанные клады вблизи Саратова

В Саратовской области находится связанное с его именем Кудеярово городище, вокруг которого легендарный разбойник и хоронил свои клады. Каждый сезон, с мая по ноябрь включительно, в окрестности городища начинается настоящее паломничество копателей. Легионы горожан вгрызаются в землю в надежде найти клады, и количество счастливчиков велико настолько, что окрестная деревушка (помнящая, кстати, времена самого Кудеяра) носит гордое имя Лох. Искатели, в честь которых она и названа (вторая версия касается форели в реке Волге, которую якобы называли «лохом», хотя ни одна форель не будет убивать целое лето на дальнейшую деформацию и так уже многострадального ландшафта вблизи Саратова), сердобольно привечаются местными, которые укажут и где копать, и что найти, и как после этого материться. Справедливости ради отметим, что кому-то и везло: например, в 1928 году крестьянин, который в гробу видал всяких там кудеяров во всяких там городищах, случайно выворотил плугом аж 12 ведер медных монет образца времен Ивана Грозного, а простая батрачка двумя годами раньше нашла массивный золотой перстень. По крайней мере, четыре раза золотые и серебряные предметы действительно находили в пределах Кудеярова городища, правда, это было так давно, что с тех пор энтузиасты изрыли все окрестности вдоль и поперек.

Если уж вам так мечтается примерить на себя лавры кладоискателя, я вам даже помогу от чистого сердца: эмигрант первой волны Анатолий Марков, выпустивший в 1962 году книгу «Родные гнезда», утверждает, что «Кильдеяр Иванович», умерший в возрасте 80 лет в Соловках, был его прадедом и оставил точные сведения об одном местонахождении клада — бочки с драгоценностями, зарытой в 50 шагах от дуба в урочище на реке Реуте. Всего-то и делов — узнать, где росли дубы пол тысячелетия назад и от каждого отмерить 50 шагов во всех направлениях. Если же говорить серьезно, то клады Кудеяра, и огромные, действительно существовали. Вот только меньше всего он был расположен скрывать их именно в местах своей постоянной дислокации, ведь преследователи из состава казаков и стрельцов периодически наведывались в них, и тогда каждая свежезасыпанная яма, будь это хоть забросанный землей туалет, немедленно разрывалась. Больше доверия вызывают рукописи о кладах на «Хренниковой мельнице, по Ксизовскому большаку», «на горе Ендовиной», в «Кузьмином лесу» и т.д. Как говорится, ищите и обрыщете. Вот только особо ретивым хочется напомнить о встречающемся среди лесных разбойников обычае оставлять кладоискателям некоторые душевные подарки, например чумные трупы, поверх клада, скотьи могильники и тому подобные шуточки. Не говоря уже о возможности бойни между участниками не слишком сплоченной группы, нашедшими большой клад — такие случаи тоже бывали.

Кто же ты, Кудеяр Иванович?

Гораздо больше сомнения вызывает происхождение самого Кудеяра. Любопытно, что человек с таким именем действительно существовал и неоднократно «засветился» в летописях — это Кудеяр Тишенков, предатель, указавший крымскому хану Девлет-Гирею тайные броды через Оку, что дало возможность последнему быстро преодолеть реку и впоследствии выжечь Москву. Тишенков же в составе крымских войск беспрепятственно откочевал вместе с ханом после удачного похода. Впрочем, не все так просто: по одной из версий, Тишенков был «подсадной» предатель — на том берегу выходящие из Оки войска хана, по сведениям Кудеяра, должна была поджидать засада русских. Которая, к сожалению, не состоялась — то ли воеводы напутали, то ли сам царь передумал, этого Кудеяр знать не мог, и сведения о бродах Гирею в конечном итоге очень помогли. Впрочем, в этом случае Тишенков действительно является героем, а не предателем, так как его судьбу при «подозрительной» атаке стрельцов на войска хана предугадать не трудно. Как и былинный разбойник, Тишенков происходит из города Белёва (Московская обл.). Кроме того, сведения о Кудеяре описывают его как татарина (например, исследователь XIX века Леопольдов пишет о разбойнике как о «татарине свирепого вида») и подсылать к татарам своего агента хитроумный Иван IV стал бы именно из своих татар. Впоследствии Кудеяр попросил у царя разрешение вернуться, и получил его, что было бы вряд ли возможно для настоящего предателя. Хотя, может, царь, просто хотел побыстрее посадить на кол «засвеченного» агента? В любом случае летописи об этом умалчивают. А пограбить на юге и русских, и татарских купцов, да и просто «толстосумых» путников Тишенкову ничего не мешало, если уж это действительно был он.

Куда более интересная версия гласит о том, что Кудеяр ни больше, ни меньше как брат грозного царя Ивана IV. Обратимся к фактам. Как известно, жена Василия III Соломония Сабурова очень долго не могла родить царю наследника, что грозило стране пресечением прямой династии Рюриковичей, впоследствии Смутой, гражданскими войнами и другими нехорошими вещами. Этого царь допустить не мог. Не последнюю роль сыграло и то, что Соломония за годы супружества порядком постарела. Поэтому «любострастный» царь стал все чаще принюхиваться к Елене из литовского рода Глинских. Наконец Соломонию взяли под белы рученьки и насильно увезли в Богородице-Рождественский монастырь под именем Софьи, где она провела следующие 17 лет, а Елена исполнила чаяния Василия в полной мере, родив ему даже двух сыновей — Ивана и Юрия. Однако мало кто знает, что Сабурова спустя несколько месяцев после привоза в монастырь также родила царю наследника, вот только держалось это в строжайшей тайне — Василий III был уже «плох», а род Елены вовсе не горел желанием терять свою власть из-за невесть откуда взявшегося наследника. Поэтому перспектива дождаться убийц, засланных Еленой, была вполне реальной.

Несмотря на это, слухи о рождении царевича все-таки расползались, и в монастырь прибыла комиссия, которой Сабурова предъявила, свежую детскую могилку, дескать, да, был царевич, да весь вышел. Не все ей, конечно, поверили, но доказать ничего не смогли, и дело потихоньку заглохло. В монастыре же, при негласной поддержке рода Сабуровых, воспитывался будущий претендент Кудеяр, чтобы при первом же случае выступить против узурпатора Ивана IV, ведь право рождения, безусловно, было за Кудеяром. Вот только с первых же дней стало ясно, что свои права надо еще доказать. Иван — личность весьма сильная, с преданной армией, так что для Сабуровых ребенок превращается уже не в козырь, а в улику для обвинения их в государственной измене. Поэтому верные люди тайно переправляют его в Крымское ханство — наиболее враждебную Грозному страну. Но и Кудеяр Иванович, тоже оказался не из слабохарактерных, и поскольку не было у него силы (а возможно, и желания) бороться за московский престол, обучился в Крымской орде черной магии, да и вышел на большую дорогу, не желая оставаться ни марионеткой в руках Гиреев, ни холопом Грозного, которого считал ниже себя по происхождению.

В пользу этой версии говорит и тот факт, что при реконструкции монастыря в 1934 году рабочие нашли замурованное в стене детское погребение… в котором вместо скелетика лежала кукла, ряженная в жемчужные распашонки. Очевидно, эту могилу и предъявляла Сабурова посланникам в качестве могилы законного наследника трона Василия III. Между прочим, если отвлечься от поисков именно кладов, выяснится, что «наследил» Кудеяр предостаточно — например, в Саратовской области на реке Богатырке не так давно нашли разбойничий схрон, очевидно, принадлежащий самому атаману. Не было там золота, а вот бердыши, кольчуги, копья, кинжалы да человеческие кости имелись в избытке. Периодически в лесах находят волчьи ямы и человеческие могильники тех периодов. Но самый «четкий» свой след он отпечатал в памяти людей, так как никогда не делал зла угнетенным — нищим, крестьянам, холопам, а вот угнетателей их ненавидел лютой ненавистью.

Предчувствуя скорую смерть, явился брат Ивана Грозного в Соловецкий монастырь, раскаявшись и пытаясь отмолить кровь на своих руках. Но настоятель вручил ему острый железный нож, указал на огромный дуб и объяснил, что отпустит ему грехи только тогда, когда срежет он дуб этим ножом. Год за годом старик стачивал нож об дуб, но древесина каменной твердости поддавалась весьма слабо. Чувствовал ослабевший разбойник, что так и умрет грешником, отчаяние закрадывалось в его черную душу, и разум нашептывал тщательно гонимые мысли о вольном ветре, лихих товарищах, разбоях и невырытых кладах. Но однажды вышел на монастырский двор заезжий лоснящийся пан, оглядел надменным взором братию в изорванных лохмотьях, и начал со смехом хвастаться, как сдирает шкуру со своих холопов и убивает и морит голодом крестьян. Не удержался тут старый бандит, вскочил на ноги и со всей силы вонзил сточенный нож в заплывшую салом грудь пана. Не подвела разбойничья сноровка — отправился живодер в ад на кудеярово место, а дуб в это же мгновение рухнул сам собой.