Инвестирование в недвижимость заграницей
Для каждого человека важным является сохранение и приумножение денег. Каждый стремится жить в достатке и обеспечить своим детям и внукам хорошую материальную базу. В определенный момент умные люди, которые ищут способы для достижения положительного стабильного материального положения, приходят к термину «инвестиции», «инвестирование». Что же скрывают эти понятия?
Инвестиции – это деньги, имущество либо ценные бумаги, которые вкладываются в определенную сферу деятельности для получения прибыли. Соответственно, инвестирование – процесс вложения инвестиций. При этом, извлекая впоследствии прибыль, инвестор не затрачивает никаких усилий для этого. Прибыль от инвестирования называется «пассивным доходом». Доход помогает нам выживать в этом обществе, делает нас теми, кто мы есть.
Нет смысла даже рассказывать о том, что для человека значат деньги. От того, как он будет ими распоряжаться, зависит его жизнь. Деньги можно тратить, можно их сохранить, а можно сделать вложения, в результате которых появляется возможность более смело тратить эти самые деньги. Инвестиции, вложенные с успехом, освобождают человека от наемного труда, от траты личного времени на нелюбимое занятие, от получения минимальной заработной платы и позволяют увидеть перед собой перспективы.
Существует несколько направлений, куда можно инвестировать свои деньги. В данной статье рассмотрим инвестирование в заграничную недвижимость.
Зарубежная недвижимость: особенности
Рынок объектов недвижимости достаточно большой в зарубежных странах. В течении последних лет инвестирование в этой сфере приобретает огромный успех у предпринимателей. Данное инвестирование уже не является вариантом «про запас», а оказывается самостоятельной предпринимательской деятельностью. Приобретая недвижимость, инвестор может распорядиться ею в личных целях. При выборе страны следует обратить внимание на экономику данной страны, на географическое положение, проанализировать рост и падение цен на недвижимое имущество, внимательно рассмотреть и изучить местное законодательство. Инвестиции в недвижимость за рубежом могут являться:
• с целью сохранения капитала (на долгий период, особенно это верное решение в кризисной экономической ситуации)
• с целью получения дохода (сдача недвижимости в аренду либо вложения в трастовый фонд)
Страны, выгодные для инвестиций
• США, Германия, Франция, Великобритания ( то есть развитые страны). В данных странах следует отметить уравновешенное законодательство и налогообложение, надежность и сохранность инвестиций. Также они являются примером стабильности на рынке в экономическом плане. Но не каждый инвестор может сделать вложение в недвижимость в данных странах по причине высокой цены объектов недвижимости.
• Швейцария или Лазурный берег. Недвижимость дорогая и весьма прибыльная.
• Испания, Греция и другие страны Южной Европы. На сегодняшний день цены недвижимости низкие. Но существует риск, выраженный в трудной экономической ситуации и особенностях местного рынка.
• Черногория, Чехия, Болгария (развивающиеся страны). Один из лучших вариантов на рынке зарубежной недвижимости. Невысокие цены и близкий к российскому менталитет — располагают к себе.
• ОАЭ, Турция (Ближний Восток). Выгодное инвестирование обуславливается большим потоком туристов, нуждающемся в жилье.
Инвестирование в недвижимость США
Стоит отметить в качестве плюса экономическую стабильность страны. Благодаря этому на рынке недвижимости США есть спрос. Это благонадежное вложение капитала на сегодняшний день. Приобретая объект недвижимости, инвестор может продать его на более выгодных условиях, может сдавать в аренду, а может сам проживать там. Законы рассматриваемой страны предусматривают несколько вариантов получения дохода. К объектам недвижимости могут относиться жилые помещения (дома, квартиры), коммерческая недвижимость, а также участки земли под застройку. Получить доход можно следующими способами:
• Купить дешевле, продать дороже
• Продать дороже за счет ремонта
• Увеличить стоимость недвижимость за счет увеличения общего уровня цен
Перечисленные варианты лишь часть многочисленной вариативности получения дохода. Рекомендуется приобретать квартиры нежели дома, так как спрос и стоимостная выгода идет на квартиры. По приобретению жилья можно взять кредит как в своей стране, так и в банке США. Если Вы посещаете страну при сделке (это не обязательная процедура при наличии агента), то нужно получить приглашение от своего брокера и предоставить посольству гарантии, что Вы не собираетесь эмигрировать. Визу можно заказать через интернет-ресурсы. Кроме всего прочего у инвестора есть возможность получить Green Card. При этом открываются множество возможностей для инвестора и членов его семьи : получение статуса резидента, получение статуса постоянного жителя через 2 года, организация бизнеса на территории США, возможность получить гражданство через 5 лет и некоторые другие аспекты.
Рассмотрев рынок недвижимости США, можно сделать вывод, что это стоящее и выгодное вложение, дающее прибыль и множество других преимуществ.
Для того, чтобы приобрести объект недвижимости за рубежом, лучшим вариантом будет обратиться к специалистам, который проведут расчеты с целью минимизировать риски убытков и потерь, устранить риск.
Рассматриваемый вид инвестиций имеет ряд плюсов:
• Высокая надежность
• Простая для понимания схема
• Опять таки доход , не требующий труда
• Возможность отсутствия опыта и специальных знаний в сфере инвестирования
• Возможность путешествовать с меньшими затратами
Инвестиции в недвижимость за рубежом довольно выгодная сделка в экономическом мире.
Статья подготовлена маркетологами Art Studio BRAND HISTORY
