У каждого русского города свой неповторимый характер. О самарском темпераменте наслышан каждый: «Ах Самара-городок, беспокойная я…». Суетно, но по-русски душевно.

Немного истории города Самары

Когда-то Самара, как и Саратов и Нижний Новгород, была богатым купеческим городом, столицей хлебов русских. Мещане не отличались изысканностью вкусов, но строили все по моде, современно, выразительно. Буйную фантазию сдерживал всегда серьезный главный архитектор. Город получился стильным. Визитная карточка Самары – развитый архитектурный модерн и полюбившаяся горожанам эклектика.

Богатела и расцветала Самарская губерния вплоть до прихода к власти большевиков. Строительство продолжилось, но без души, невыразительно и серо. Век прошел, а город все строится, возводятся стеклянные высотки, новый стадион к 2018 году. Старые дома покрыли реставрационной сеточкой и строительными лесами. Жизнь закипела.

Прогулка по Самаре

Наше путешествие начнется с окраин дореволюционной Самары, улицы Самарской. Сейчас эти кварталы облюбовали модные бутики и их гламурные поклонницы. Замечательный памятник модерна, дом № 173, приглянулся известному бренду Армани.

Проем одной из трех входных дверей быстро переделали, заменив сложный многоугольник привычным прямоугольником с привлекательной вывеской. Чего только не простишь бутику прославленного кутюрье. Вот и самарские архитекторы по-возмущались и забыли.

Напротив расположился бутик Max Mara. Манекены этого магазина смотрятся особенно выигрышно на фоне отражающейся на глянцевых стеклах витрин архитектуры.

Две минуты в быстром темпе и мы уже созерцаем Самарский театр оперы и балета, суровый, как и весь Советский Союз. Внутри помпезная роскошь: золото колонн, блеск мрамора и богатство красного декора. На фасаде монументальный рабочий-колхозник в развевающихся шароварах читает объемный том марксистско-ленинской философии. С другой стороны глаз радует советская культуристка.

Спустившись вниз, мы можем полюбоваться памятником самарской эклектики, зданием академического Театра драмы им. Горького. Он еще ждет своей очереди для реставрации. Мастерам-архитекторам придется несладко. Подземные воды подмывают фундамент здания.

Без капитального ремонта, оно медленно уйдет под воду, как уходят здания итальянской Венеции. Театр гармонично вписывается в архитектурный ансамбль Самары, и исчезновение такого памятника будет большой потерей.

А теперь познакомимся с главной изюминкой Самары. Особняк помещицы Александры Курлиной. Прекрасный образчик модерна. Это вам не цветочки-рюшечки, а мастерская игра объемами.

Рядом с католическим храмом стоит деревянная усадьба. Все пролетарские дети в начале 20 века знали, что живет в этих стенах настоящий барин и сказочник Алексей Толстой. Сейчас в этом доме находится Литературный музей. Его зазывала – бронзовый Буратино, улыбается всем посетителям, сверкая затертым наудачу носом.

Наша экскурсия продолжится на улице Куйбышева, бывшей Дворянской. Здесь находится купеческий теремок, пряничный домик купца И.А. Клодта. Сейчас усадьбу облюбовала Детская картинная галерея, которая занимается активным просвещением самарчан, проводя открытые выставки прямо на улице.

Далее некрасовский спуск, который кончается прямо на Самарской набережной. По скованной льдом Волге гуляют самарские смельчаки, а веселые дети катаются на ледянках по замерзшим спускам.

Напротив Ленинградского спуска оживленная группа людей фотографируется с новой скульптурной композицией «Бурлаки на Волге».

Пока в Союзе художников громко спорили, надо ли делать из хорошей картины оригинальную скульптуру, Министерство культуры приняло положительное решение. Памятник стоит на радость туристам и музею Репина в селе Ширяево.

Узнав, что там работал сам Илья Ефимович, простые обыватели решили порадовать старые стены мастерской своим визитом. Еще одной причиной экскурсий стал визит в Ширяево группы Rammstein после фестиваля «Рок над Волгой» в 2013 году.

Любимое, уютное кафе Бенджамин в этот воскресный день было переполнено посетителями, и прогулка завершилась в не менее атмосферном месте. Кофейня Traveler`s Coffee порадовала восхитительными запахами, вкусной выпечкой и свободными столиками.

Самара город контрастов, но ведь именно они делают жизнь интересней и ярче. Он хранит в себе отголоски разных эпох и характеров, рассказывая живые легенды каждому внимательному прохожему.

Город Саратов является административным центром Саратовской области с населением около девятисот тысяч человек. Территория города насчитывает почти триста семьдесят восемь тысяч квадратных километров. Саратов протянулся вдоль правобережья Волги на более чем пятьдесят километров. Город лежит в котловине, образованной горами. Горы высотой до 400 метров. Старинная карта Саратова начала 20 века, показывает нам довольно большой город, лежащий вдоль Волги, с плотной городской застройкой и развитой инфраструктурой.

12 основных топографических вершин окрестностей Саратова: Гора Увек., Алтынная гора., Лопатина гора., Раздельная вершина (между Смирновским и Октябрьским ущельями)., Лысая гора (телевышка)., Левый склон Завокзальной горы (напротив Лысой)., Завокзальная гора (правая сторона Стрельбище)., Монастырская гора (Стрелка)., Вишневая (1-я дачная)., Третья дачная Пик Пионеров (9-я дачная)., Высшая точка Лысогорского массива (середина лесопарка Кумысная поляна)., Малиновый родник 10 дачная Жареный бугор (поселок Расково)., Соколовая гора., Пугачёвский посёлок, СХИ., Район Аэропорта., Водораздел 1 и 2 Гуселок (Дворец Пионеров, Трамвайное депо 11 маршрута, поселок Солнечный 1 микрорайон)

Климатические условия Саратова характеризуются как умеренно континентальные, которые обусловлены особенностями климата Нижнего Поволжья. Зимы в Саратове морозные, много снега, температура может опускаться до минус сорока четырех градусов ниже нуля. В Саратове в году много солнечных дней. Ветры часты, в летний период в основном с пылью. Летом сухо и жарко, температура может подниматься до сорока одного градуса выше нуля. В Саратове господствует северо-западный и западный ветер. В году выпадает от тридцати семи до четырехсот миллиметров осадков. В начале декабря в Саратове уже лежит снег, который тает только в начале апреля. Волга покрывается льдом в середине декабря, который полностью растает только в апреле.

Саратов насчитывает шесть территориальных единиц: Волжский, Кировский, Ленинский, Фрунзенский, Октябрьский и Заводской районы.

В Саратове можно приобрести недвижимое имущество, взяв ипотечный кредит. Саратовские банки предлагают выгодные условия кредитования. В последнее время сложилась практика, что даже платежеспособные клиенты, у которых есть возможность приобрести недвижимое имущество за наличные деньги, предпочитают покупать недвижимость в кредит, используя средства банков. Это выгодно, так как банковские учреждения в настоящее время предоставляют кредиты под тринадцать-четырнадцать процентов.

В настоящее время приобретать жилье для последующей сдачи в аренду не так выгодно, как это было до экономического кризиса, поскольку рост стоимости недвижимого имущества остановился. В настоящее время количество продаваемой недвижимости снизилось, поэтому есть неплохой шанс, выгодно приобрести понравившийся объект.

Для состоятельных граждан в Саратове могут предложить кирпичные или монолитно-каркасные новостройки в центральной части Саратова или в экологически чистых окраинах. Очень перспективным является Усть-Курдюмское направление, за поселком Юбилейный начато строительство микрорайона «Изумрудный город». Стоимость квартир здесь достаточно высокая, но недвижимость пользуется стабильным спросом. Микрорайон очень удачно располагается по розе ветров, и здесь хорошая экологическая обстановка. Все Усть-Курдюмское направление очень хорошо продается, коттеджное строительство начато уже за самим Усть-Курдюмом.

В центральной части Саратова самым престижным местом для приобретения недвижимости является район возле городского парка и Набережной, а также тихий центр района Липок.

В Саратове можно пробрести квартиры в хороших кирпичных домах, расположенных в различных районах города. Также в широком ассортименте представлены дома, построенные на основе монолитно-железобетонного каркаса, но со стенами, выложенными кирпичом. В подобных домах отличная тепло- и звукоизоляция. Дома, построенные по передовым технологиям, на монолитно-железобетонном каркасе являются сейсмоустойчивыми. Также в Саратове можно приобрести квартиру и в монолитном доме. При постройке монолитного дома сначала выстраивают опалубку, а потом ее заливают бетоном. Монолитные дома являются более холодными, звукоизоляция в них хуже, но стоят они, соответственно дешевле.

В Саратове активно развивается строительство коттеджей и таунхаусов. Таунхауз является чем-то средним между самостоятельным коттеджем и квартирой в многоэтажном доме. Таунхаус представляет собой линейку индивидуальных домов, которые соединяются между собой общей стеной. Как правило, это дом на двух-трех хозяев, где у каждой семьи отдельный вход, гараж, небольшая прилегающая территория. Таунхауз значительно дешевле, чем коттедж, и в данный момент это динамично развивающаяся часть рынка недвижимого имущества города Саратова. И коттеджи и таунхаусы можно приобретать по ипотеке.

В Саратове действует областная целевая программа об «Обеспечении населения Саратовской области доступным жильем и развитие жилищного строительства на 2005-2010 гг.».

В 2008 году городской думой Саратова было принято историческое решение: после восемнадцати лет разработок и доработок был принят генеральный план города. Генеральным планом утверждено положение о территориальном планировании, основные чертежи генплана Саратова, схемы коммуникаций, муниципальных магистралей, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, утверждены дренажные системы, а также основные инженерно-геологические характеристики. Утвержденный генплан Саратова – это еще одно преимущество в пользу инвестирования в саратовскую недвижимость.